รายละเอียดขั้นตอนการซื้อบ้านมือหนึ่ง

 รายละเอียดขั้นตอนการซื้อบ้านมือหนึ่ง

1. สำรวจทำเลที่เราต้องการจะซื้อ ว่าอยากอยู่โซนประมาณไหน
2. ค้นหาข้อมูลโครงการต่างๆ ที่น่าสนใจทางอินเตอร์เน็ตหลายๆ โครงการ 
• คัดเลือกโครงการที่น่าสนใจและตรงกับความต้องการ
• เดินทางไปเยี่ยมชมแต่ละโครงการ
• สอบถามข้อมูลต่างๆ กับเซลล์ให้ครบถ้วน เช่น ราคา โปรโมชั่น ส่วนลด ของแถม ส่วนกลาง เพื่อนำมาเปรียบเทียบ
3. ประมาณค่าใช้จ่ายต่างๆ
• ค่าผ่อนบ้าน: ควรพิจารณาค่าผ่อนบ้านกับรายได้ ว่าเป็นภาระหนักเกินไปไหม (ถ้าหนักเกินไป อาจจะชะลอการซื้อบ้านไปก่อนเพื่อเก็บเงินเพิ่ม หรือเลือกโครงการที่ราคาไม่สูงจนเกินไป)
• ค่าตกแต่งบ้าน ค่าต่อเติมบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่นค่าโอน ค่าตรวจบ้าน
4. หลังจากเลือกโครงการที่เราสนใจได้แล้ว เซลล์โครงการจะให้เราวางเงินมัดจำไว้
5. เซลล์โครงการจะข่วยยื่นเอกสารกู้เงินกับธนาคารที่ co กับโครงการ ประมาณ 4-5 ธนาคาร
6. การตรวจรับบ้าน
• เราจะต้องตรวจบ้านก่อนที่จะเซ็นรับบ้าน ซึ่งการตรวจบ้านนั้น แนะนำให้จ้างวิศวกรมาช่วยตรวจบ้านเนื่องจากเขามีความชำนาญและมีอุปกรณ์ต่างๆครบครัน(เสริชหาข้อมูลได้ทางอินเตอร์เน็ต) 
• การตรวจบ้านนั้นจะมี 3 รอบ วิศวกรจะมาช่วยตรวจรอบที่ 1 และ 2 ในการตรวจแต่ละครั้ง เจ้าของบ้านก็ควรไปยืน observe ด้วย ซึ่งวิศวกรเขาจะอธิบายและแนะนำรายละเอียดต่างๆ ให้เราฟัง
• หลังจากตรวจบ้านและแก้ defect จนหมด เราจะต้องเซ็นรับบ้าน และนัดวันโอนบ้าน
7. การโอนบ้าน
• วันโอนบ้าน จะเป็นวันจันทร์ถึงศุกร์ ถ้าเราไม่สะดวก เราสามารถเซ็นเอกสารมอบอำนาจให้เจ้าหน้าที่ธนาคาร ทำแทนก็ได้ หรือไปเองที่สำนักงานที่ดินก็ได้ 
• หลังโอนเสร็จ เราจะได้รับสำเนาโฉนด และเอกสารการโอนมาเก็บไว้
• หลังโอนบ้านเสร็จ เราสามารถนัดช่างตกแต่งบ้านหรือ ต่อเติมบ้านได้
8. การตกแต่งบ้านหรือ ต่อเติมบ้าน
• การต่อเติมนอกบ้าน เช่น ต่อเติมโรงจอดรถ ต้องทำการต่อเติมวันธรรมดา (จันทร์ถึงศุกร์)เท่านั้น ไม่สามารถทำวันเสาร์ อาทิตย์ หรือวันหยุดได้ และก่อนต่อเติม ต้องให้ช่างเขียนแบบมาให้นิติบุคคลดูก่อน และวางเงินมัดจำ (ได้เงินมัดจำคืนหลังต่อเติมเสร็จ)
• การตกแต่งหรือต่อเติมในบ้าน เช่นทำบิ้วอิน สามารถทำวันเสาร์อาทิตย์ได้
9. การผ่อนบ้าน
• ดอกเบี้ยผ่อนบ้านสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ปีละไม่เกิน 100,000 บาท
• การโปะเงินต้นนั้น แนะนำให้ทำวันเดียวกับวันที่หักอัตโนมัติ (หลังจากหักอัตโนมัติ) เช่น หักอัตโนมัติ ทุกวันที่ 10 เวลา 18.00 ถ้าเราอยากโปะเงินต้น ให้โปะวันที่ 10 หลังเวลา 18.00
• ก่อนผ่อนบ้านงวดสุดท้าย แนะนำให้เหลือยอดหนี้ไว้นิดหน่อย แล้วโทรไปติดต่อเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อนัดเจอกันที่สำนักงานที่ดิน (เราเตรียมแคชเชียร์เช็คยอดที่เหลือไปจ่าย) ทำให้ประหยัดเวลา ถ้าเราผ่อนบ้านจนยอดเหลือ 0 บาท เราต้องไปติดต่อรับโฉนดที่ดินที่ธนาคารที่เรากู้ แล้วไปที่สำนักงานที่ดิน (เสียเวลาและต้องเดินทางไป 2 ที่)

[Play to earn] เล่นเกมส์ Crazy Defense Heroes บน iPhone(iOS) และ Android แล้วได้เงินจริง

Crazy Defense Heroes คือเกมส์ Play to earn แนว Tower Defense บน iPhone(iOS) และ Android ที่เล่นได้ฟรี และยังได้รับเหรียญ Tower Token เอาไปขาย ได้รับเงินจริงๆ 

ขั้นตอนการสมัคร

1. สมัคร Metamask กระเป๋า Cryptocurrency เพื่อรับเงิน

2. สมัครบัญชี Crytpcurrency Exchange เพื่อขายเหรียญ และรับเงินสด

3. Download เกมส์ที่ Link หลังจากนั้นให้ connect Metamask

4. ติดตามข่าวกิจกรรมแจกเหรียญได้ที่ Link

ขั้นตอนการ Earn Money

1. Claim เหรียญ Tower ที่ Link 

2. เหรียญ Tower จะเข้า Metamask

3. บน Metamask ให้ Swap เหรียญ Tower เป็น Matic แล้วโอนเข้า Crytpcurrency Exchange เพื่อขายเป็นเงิน

Golang decrypt RC4 sample

 Sample Golang code below is the RC4 decrypt function that accept key and encrypted hex inputs.

Sample Golang Code

import (

"crypto/cipher"

"crypto/rc4"

"encoding/hex"

"strings"

"unicode/utf8"

)

func DecryptRC4(keyHex string, valueHex string) (string, error) {

keyBs, err := hex.DecodeString(keyHex)

if err != nil {

return "", err

}

valueBs, err := hex.DecodeString(valueHex)

if err != nil {

return "", err

}

c, err := rc4.NewCipher(keyBs)

if err != nil {

return "", err

}

c.XORKeyStream(valueBs, valueBs)

if utf8.Valid(valueBs) {

return bsToString(valueBs), nil

}

return "", nil

}

func bsToString(bs []byte) string {

str := string(bs)

str = strings.Replace(str, "\u0000", "", -1)

str = strings.Replace(str, "\x05", "", -1)

return str

}

Try to play and compare result with RC4 encrypt / decrypt online tool Link

Sample Input

got, gotErr := DecryptRC4("6d796b6579", "3b1fa50a0129d01faaa686f42969")

// raw key: "mykey"

// got:"my dummy value"

// gotErr: nil