30 กรกฎาคม 2567

รีวิวประกันสะสมทรัพย์ออนไลน์ FWD Easy E-Save 10/5 IRR สูง

ประกันสะสมทรัพย์ออนไลน์ FWD Easy E-Save 10/5 

  • ประกันสะสมทรัพย์ออนไลน์ FWD Easy E-Save 10/5 เป็นของบริษัท FWD หนึ่งในบริษัทประกันรายใหญ่ของไทย
  • สามารถซื้อออนไลน์ได้ด้วยตัวเองผ่าน website https://www.fwd.co.th/th/savings-insurance/easy-e-save/



ตัวอย่างรายละเอียดค่าเบี้ยและเงินคืน

  • จากรูป เบี้ยประกันปีละ ​100,000 บาท จ่าย 5 ปี
  • ได้เงินคืนทุกปี โดยปีที่ 1-5 ได้คืนปีละ 5,904 บาท และปีที่ 6-9 ได้คืนปีละ 7,380 บาท
  • ครบสัญญาปีที่ 10 ได้เงินคืน 516,604 บาท



คำนวณ IRR

  • ฐานภาษี   0%: IRR 1.89%
  • ฐานภาษี   5%: IRR 2.60%
  • ฐานภาษี 10%: IRR 3.34%
  • ฐานภาษี 20%: IRR 4.98%
  • ฐานภาษี 25%: IRR 5.90%
  • ฐานภาษี 30%: IRR 6.88%

18 กรกฎาคม 2567

รวมรายชื่อ กองทุนรวม Index Fund ที่ลงทุนในดัชนี SET50 หรือ SET100 ค่าธรรมเนียมต่ำ

กองทุนรวม Index Fund ที่ลงทุนในดัชนี SET50 หรือ SET100 เหมาะสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในหุ้นไทย และชอบกองทุนรวมที่ค่าธรรมเนียมต่ำ
 
กองทุนรวม บลจ ค่าธรรมเนียมต่อปี(%)
TDEX ONEAM 0.51
SCBSET50 SCBAM 0.63
K-SET50 K-Asset 0.66
KKP-SET50-ESG KKP 0.56
KFS100 Krungsri 0.72
BSET100 BBLAM 0.69

*TDEX นั้นเป็น ETF ที่ซื้อขายเหมือนหุ้น ต้องซื้อผ่านบัญชีซื้อขายหุ้น
**ข้อมูลค่าธรรมเนียมอัพเดทล่าสุด Jul 2024

15 กรกฎาคม 2567

kubectl command update min-replicas and max-replicas of hpa

To update min-replicas or max-replicas of hpa using kubectl command, just run

kubectl -n YOUR_NAME_SPACE patch hpa YOUR_DEPLOYMENT --patch '{"spec":{"minReplicas":2,"maxReplicas":10}}'

The command above will set min-replicas to 2, and set max-replicas to 10

To review hpa result, run this command

kubectl -n YOUR_NAME_SPACE get hpa -o=custom-columns=NAME:.metadata.name,MIN:.spec.minReplicas,MAX:.spec.maxReplicas

10 กรกฎาคม 2567

สรุปกองทุนลดหย่อนภาษี Thai ESG ที่มาทดแทนกองทุน LTF, SSF

กองทุน Thai ESG คืออะไร

  • กองทุน Thai ESG คือกองทุนลดหย่อนภาษีที่จะลงทุนในหุ้นไทยที่อยู่ในดัชนี SETESG (https://www.set.or.th/th/market/index/setesg/overview)
  • ลดหย่อนภาษีได้ มาทดแทนกองทุน SSF, LTF


กองทุน Thai ESG เริ่มซื้อได้ปีไหน

  • สามารถซื้อหน่วยลงทุนได้ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2575 
  • ใช้ลดหย่อนภาษีได้ตั้งแต่ปี 2566-2575


กองทุน Thai ESG ลดหย่อนภาษีได้กี่บาท

  • กรณีลงทุนในปี 2567 - 2569: ไม่เกิน 30% ของเงินได้พึงประเมิน ไม่เกิน 300,000 บาท
  • กรณีลงทุนในปี 2566, 2570 - 2575: ไม่เกิน 30% ของเงินได้พึงประเมิน ไม่เกิน 100,000 บาท


กองทุน Thai ESG ถือกี่ปี

  • กรณีลงทุนในปี 2567 - 2569: ถือครอง 5 ปี (วันชนวัน)
  • กรณีลงทุนในปี 2566, 2570 - 2575: ถือครอง 8 ปี (วันชนวัน)



ที่มา https://money.kapook.com/view275338.html


01 กรกฎาคม 2567

ไม่ต้องมีเงินถุงเงินถัง ก็ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้


การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือ การที่เราไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม หอพัก อพาร์ตเม้นต์ โรงแรม โรงงาน คลังสินค้า แล้วนำอสังหาริมทรัพย์นั้นไปปล่อยเช่าเพื่อรับรายได้จากค่าเช่า (บางคนเรียกวิธีนี้น้ำซึมบ่อทราบ กินค่าเช่าได้เรื่อยๆ) หรือถืออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อขายต่อในอนาคต (รับรู้ส่วนต่างราคา)


ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

  • มีรายได้จากค่าเช่าเรื่อยๆ สม่ำเสมอ เป็น passive income
  • ถ้าอสังหาริมทรัพย์ทำเลดี อนาคตราคาน่าจะสูงขึ้น ทำให้ขายต่อได้กำไร
  • อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ ใช้ประโยชน์ได้จริง


การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินเยอะ​?

หลายคนอาจจะคิดว่า การเป็นเจ้าของอสังหริมทรัพย์นั้นต้องใช้เงินเยอะ หลายล้านบาท แต่ความจริงแล้ว เราสามารถใช้เงินหลักร้อย หลักพันบาท ก็เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว

ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีสินค้าการลงทุนประเภทนึงชื่อว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit) ที่เปิดให้นักลงทุนร่วมเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และได้รับค่าเช่าได้ 



ข้อดีของการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit)
  • มีข้อดีเหมือน "ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์" ทุกประการ
  • ใช้เงินลงทุนไม่สูง หลักร้อยหลักพันบาท ก็ลงทุนได้
  • ซื้อขายง่าย เหมือนซื้อขายหุ้น
  • มีผู้เชี่ยวชาญบริหารอสังหาริมทรัพย์ให้เรา หาลูกค้าให้เรา
  • กระจายความเสี่ยงได้หลากหลายสินทรัพย์ เช่น สมมติเรามีเงิน 1 ล้านบาท ถ้าจะซื้อคอนโด ก็ซื้อได้ 1 ห้อง แต่ถ้าซื้อกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit) อาจจะแบ่งเป็น 10 ตัว ตัวละ 1 แสนบาทก็ได้


หลักในการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit)
  • เน้นกองทุนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (free hold), ถ้า free hold 100% ยิ่งดี หรือ free hold > 50% ก็ถือว่าใช้ได้
  • free hold คือเรามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ ไม่มีวันหมดอายุ ถือกินปันผลได้ตลอดชีวิต, leass hold คือเป็นสัญญาเช่า มีวันหมดอายุ
  • ควรกระจายความเสี่ยง ลงทุนในหลากหลายทรัพย์สิน เช่น โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงงาน คลังสินค้า เผื่อบางทีลงทุนพลาด จะได้ไม่เจ็บตัวมาก
  • เน้นกองทุนที่มีปันผลดี และสม่ำเสมอ



ตัวอย่างกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit)ที่น่าสนใจ
  • LPF
    • free hold 70%
    • อุตสาหกรรม ศูนย์การค้า
    • ปันผล 4-5%
  • FTREIT
    • free hold 70%
    • อุตสาหกรรม โรงงานและคลังสินค้า
    • ปันผล 5-6%
  • AIMIRT
    • free hold 60%
    • อุตสาหกรรม โรงงานและคลังสินค้า
    • ปันผล 5-6%
  • WHART
    • free hold 50%
    • อุตสาหกรรม โรงงานและคลังสินค้า
    • ปันผล 5-6%
  • IMPACT
    • free hold 100%
    • อุตสาหกรรม อาคารแสดงสินค้า
    • ปันผล 3-4%
  • TPRIME
    • free hold 70%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 4-5%
  • WHABT
    • free hold 60%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 4-5%
  • SSPF
    • free hold 100%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 2-3%
  • SIRIP
    • free hold 100%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 2-3%
  • QHHR
    • free hold 70%
    • โรงแรม
    • ปันผล 4-5%
  • GAHREIT
    • free hold 100%
    • โรงแรม
    • ปันผล 5-6%
  • GROREIT
    • free hold 100%
    • โรงแรม
    • ปันผล 5-6%



บทความยอดนิยม (ล่าสุด)

บทความยอดนิยม (1 ปีย้อนหลัง)