KFGDIV-D กองทุนหุ้นรวมหุ้นห่านทองคำทั่วโลก

KFGDIV-D คือ กองทุนหุ้นรวมหุ้นห่านทองคำทั่วโลก ที่ปันผลสูง และจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอทุกปี โดย บลจ กรุงศรี

ปี	ปันผล (บาท)	%Yield
2567	0.90	9.00%
2566	0.65	6.50%
2565	0.15	1.50%
2564	1.00	10.00%

Note

• %Yield คำนวณจากราคา IPO 10 บาท
• ศึกษาข้อมูลกองทุน KFGDIV-D เพิ่มเติมที่ https://www.krungsriasset.com/TH/FundDetail.aspx?fund=KFGDIV-D

ผักอัดเม็ด bioveggie

 

AP ปลุกตลาดบ้านมือสอง เปิดตัว "HOMERUN" แพลตฟอร์มซื้อ - ขาย ครบวงจร

เมื่อ AP Thailand ปลุกตลาดบ้านมือ 2 เปิดตัว “HOMERUN” แพลตฟอร์มรับซื้อ-ขายบ้านและคอนโดรีโนเวทครบวงจร ขายได้ทันที ไม่ต้องรอ!

พูดถึงตลาดบ้านตอนนี้ อย่างที่เราเห็นกันทั้งบ้านและคอนโดมือ 1 ปรับตัวกันไปค่อนข้างเยอะครับ อย่างบ้านบางทำเล สิบปีก่อนเราอาจจะเห็นราคาหลักเดียว เวลาผ่านไปราคาบ้านใหม่ก็กระโดดไปหลักสิบกว่าล้านก็มี

-------------------

ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น บางทำเลหาที่ดินแปลงใหญ่เริ่มยาก รวมไปถึงต้นทุนต่างๆ ก็เลยเกิดช่องว่างในตลาดเป็นกลุ่ม “บ้านมือ 2” ที่ช่วงหลังก็มีหลายๆ คนมองหาบ้านในกลุ่มนี้เยอะเป็นพิเศษ

ด้วยความที่จุดเด่นของบ้านในกลุ่มนี้ ราคายังจับต้องได้ หลายๆ หลังอยู่ในทำเลที่ดีมากๆ อาจจะใกล้ใจกลางเมือง หรือใกล้รถไฟฟ้า รวมไปถึงตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ

แต่จุดที่เป็น Pain Point ของการซื้อบ้านมือ 2 ก็มีหลายเรื่องครับ AP ก็มองเห็นช่องว่างตรงนี้ เลยลงเข้ามาเล่นในตลาดนี้ ด้วย “HOMERUN” บริษัทย่อยใหม่ที่แตกออกมาเพื่อทำธุรกิจ Platform การซื้อขายบ้าน/คอนโดมือ 2 แบบครบวงจรโดยเฉพาะ นำบ้านมารีโนเวทก่อนขาย ให้ผู้ซื้อได้บ้านในเวอร์ชันทันสมัย ดีไซน์สวยตามยุคตามสมัย แก้ปัญหาต่างๆ ของตัวบ้านเดิมให้ พร้อมเข้าอยู่

ซึ่งตัว HOMERUN จะเป็นเหมือนกับการดึงจุดเด่นด้านความเชี่ยวชาญในการเป็น Developer ฝั่งอสังหาของ AP ที่มี Connection และทีมงานด้านการทำบ้านแบบครบมือ เอามาต่อยอดกับธุรกิจใหม่ๆ ที่ยังมีช่องว่างอยู่ อย่างกลุ่มบ้านมือ 2 ซึ่งตลาดการรีโนเวทบ้านตอนนี้ยังไม่มีเจ้าตลาดรายหลักครับ

-------------------

แล้ว HOMERUN ทำอะไรบ้าง??

1. รับซื้อ

เริ่มจากการรับซื้อ ทาง HOMERUN จะรับซื้อทรัพย์ โดยจะซื้อตามสภาพเลย ไม่จำเป็นต้องซ่อมหรือปรับปรุงตัวบ้านก่อน เพราะ HOMERUN มีทีมตรงนี้อยู่แล้ว โดยจะซื้อด้วย “เงินสด” เลยครับ ในฝั่งของผู้ขายก็จะค่อนข้างสะดวก ประหยัดเวลา ได้เงินทันที รวมไปถึงตัดปัญหาคนมาดูบ้านแล้วกู้ไม่ผ่านหรือเจอปัญหายิบย่อยต่างๆ

2. รีโนเวท

หลังจากที่ได้บ้านมา ทาง HOMERUN ก็จะทำการ Renovate บ้าน/คอนโดครับ โดยไม่ใช่แค่การปรับให้ดูใหม่ ดูทันสมัยขึ้น แต่บางหลังจะมีการออกแบบใหม่ลงไปถึงตั้งแต่ฟังก์ชันการใช้งานของบ้าน ให้เป็นไปตามยุคสมัยเลยครับ รวมถึงแก้ปัญหาต่างๆ ที่มากับตัวบ้านเดิม ปรับปรุงให้ได้มาตรฐาน มีดีไซน์เนอร์มืออาชีพมาเปลี่ยนลุคของบ้านให้ดูสวยขึ้น

3.การขาย

หลังจากที่บ้านถูกแปลงโฉมให้ทันสมัยแล้ว ก็จะนำมาขายครับ มีภาพตัวอย่างของบ้านที่ทำการรีโนเวทอยู่ใน Comment หลายๆ หลังก็ดูเปลี่ยนไปจากเดิมเยอะเลย

-------------------

โดยที่บ้าน/คอนโดที่ผ่านการขายจาก HOMERUN จะแบ่งออกเป็น 3 รูปแบบหลักๆ ด้วยกัน

HOMERUN Flagship

อันนี้แบบจัดหนัก จะรีโนเวททั้งหลังเลย ไม่ว่าจะภายนอกภายใน งานระบบพื้นฐาน ทุบกำแพง สร้างสเปซใหม่ๆ ให้สามารถใช้สอยได้มากขึ้น

HOMERUN Renovated

 
แบบนี้จะเป็นบ้านที่มีระบบพื้นฐานดี ไม่ต้องรีโนเวทเยอะ แต่จะมีการปรับเปลี่ยนหรือตกแต่งสไตล์ต่างๆ ให้เข้ากับยุคสมัยมากขึ้น

HOMERUN Select

แบบนี้จะเป็นบ้านหรือคอนโดที่มีสภาพที่ดีอยู่แล้ว และมีราคาดี น่าสนใจสำหรับทั้งซื้ออยู่เองหรือนำไปลงทุน

-------------------

แล้วจุดเด่นของ HOMERUN คืออะไร?

ในมุมคนขาย

• ข้อแรก เราสามารถขายบ้านให้ HOMERUN ได้ โดยที่รับซื้อด้วยเงินสด ไม่ต้องหาผู้ซื้อเอง และไม่ต้องรอให้ผู้ซื้อกู้ผ่านด้วย
• ได้เงินหลังขายทันที ไม่ต้องรอรีโนเวทเสร็จ
• ขายตามสภาพได้เลย ไม่ต้องเสียเงินเสียเวลาปรับปรุงบ้านเพื่อให้ขายได้
• ช่วยประหยัดเวลา ไม่ต้องติดประกาศขายเอง หรือคอยอัปเดตโพสต์ต่างๆ เอง

ในมุมคนซื้อ

• ในขณะเดียวกันคนซื้อก็ไม่ต้องเสียเวลาซ่อมแซมปรับปรุงบ้านหรือคอนโดใหม่ เพราะ HOMERUN รีโนเวทมาให้แล้ว แบบพร้อมเข้าอยู่
• ตัดปัญหารีโนเวทบ้านเองแล้วโดนผู้รับเหมาโกง/หลอก ไม่ต้องมีความรู้เรื่องการทำบ้าน
• ได้ทำเลดี ใกล้เมือง บ้านส่วนใหญ่ของ HOMERUN ก็จะเน้นโลเคชั่นที่ดี อยู่ในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาจับต้องได้ ได้บ้าน/คอนโดพื้นที่ใหญ่สำหรับใช้ชีวิต
• มี Backup เป็น AP ที่มีความเชี่ยวชาญเรื่องการสร้างบ้าน
• บ้านทุกหลังผ่านการตรวจเช็กสภาพและประวัติมาแล้ว
• มีการรับประกันหลังการขาย* ถ้ามีปัญหาสามารถเคลมได้ ไม่มีค่าใช้จ่าย
• ช่วยลูกค้าเรื่องวงเงินกู้และดอกเบี้ยอัตราพิเศษสำหรับบ้านมือสองตกแต่งใหม่
• ถ้าจะซื้อเพื่อลงทุน ก็มีเอเจ้นท์ในเครือฯ ช่วยนำไปปล่อยเช่าให้

มีการใช้ AI เข้ามาช่วย Predictive AI & Data Analytics วิเคราะห์ราคาบ้านทั้งการประเมินราคารับซื้อ รวม

ไปถึงการ Forecast เรื่องของ Yield ผลตอบแทนในการลงทุน

-------------------

สำหรับแพลตฟอร์มของ HOMERUN เพื่อนๆ สามารถเข้าไปดูกันได้ที่ www.homerunproptech.com
ตัวเว็บไซต์เองใช้งานง่ายเลยครับ สามารถเสิร์ชหาทำเลหรือรูปแบบอสังหาฯ ที่ต้องการได้ เขาจะบอกข้อมูลรายละเอียดต่างๆ พร้อมราคา รูป และแปลนบ้านมาให้เราได้ดูเพื่อใช้ในการเลือกบ้านหรือคอนโดที่ต้องการด้วย

-------------------

ที่มา LivingPop

สมุดสะสมสติ๊กเกอร์ Dragon Ball (Set 3)

 

ดูสมุดสะสมสติ๊กเกอร์แบบอื่นๆได้ที่ link

ที่มา https://www.facebook.com/man5baht