พูดถึงตลาดบ้านตอนนี้ อย่างที่เราเห็นกันทั้งบ้านและคอนโดมือ 1 ปรับตัวกันไปค่อนข้างเยอะครับ อย่างบ้านบางทำเล สิบปีก่อนเราอาจจะเห็นราคาหลักเดียว เวลาผ่านไปราคาบ้านใหม่ก็กระโดดไปหลักสิบกว่าล้านก็มี
-------------------
ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น บางทำเลหาที่ดินแปลงใหญ่เริ่มยาก รวมไปถึงต้นทุนต่างๆ ก็เลยเกิดช่องว่างในตลาดเป็นกลุ่ม “บ้านมือ 2” ที่ช่วงหลังก็มีหลายๆ คนมองหาบ้านในกลุ่มนี้เยอะเป็นพิเศษ
ด้วยความที่จุดเด่นของบ้านในกลุ่มนี้ ราคายังจับต้องได้ หลายๆ หลังอยู่ในทำเลที่ดีมากๆ อาจจะใกล้ใจกลางเมือง หรือใกล้รถไฟฟ้า รวมไปถึงตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ
แต่จุดที่เป็น Pain Point ของการซื้อบ้านมือ 2 ก็มีหลายเรื่องครับ AP ก็มองเห็นช่องว่างตรงนี้ เลยลงเข้ามาเล่นในตลาดนี้ ด้วย “HOMERUN” บริษัทย่อยใหม่ที่แตกออกมาเพื่อทำธุรกิจ Platform การซื้อขายบ้าน/คอนโดมือ 2 แบบครบวงจรโดยเฉพาะ นำบ้านมารีโนเวทก่อนขาย ให้ผู้ซื้อได้บ้านในเวอร์ชันทันสมัย ดีไซน์สวยตามยุคตามสมัย แก้ปัญหาต่างๆ ของตัวบ้านเดิมให้ พร้อมเข้าอยู่
ซึ่งตัว HOMERUN จะเป็นเหมือนกับการดึงจุดเด่นด้านความเชี่ยวชาญในการเป็น Developer ฝั่งอสังหาของ AP ที่มี Connection และทีมงานด้านการทำบ้านแบบครบมือ เอามาต่อยอดกับธุรกิจใหม่ๆ ที่ยังมีช่องว่างอยู่ อย่างกลุ่มบ้านมือ 2 ซึ่งตลาดการรีโนเวทบ้านตอนนี้ยังไม่มีเจ้าตลาดรายหลักครับ
-------------------
แล้ว HOMERUN ทำอะไรบ้าง??
1. รับซื้อ
เริ่มจากการรับซื้อ ทาง HOMERUN จะรับซื้อทรัพย์ โดยจะซื้อตามสภาพเลย ไม่จำเป็นต้องซ่อมหรือปรับปรุงตัวบ้านก่อน เพราะ HOMERUN มีทีมตรงนี้อยู่แล้ว โดยจะซื้อด้วย “เงินสด” เลยครับ ในฝั่งของผู้ขายก็จะค่อนข้างสะดวก ประหยัดเวลา ได้เงินทันที รวมไปถึงตัดปัญหาคนมาดูบ้านแล้วกู้ไม่ผ่านหรือเจอปัญหายิบย่อยต่างๆ
2. รีโนเวท
หลังจากที่ได้บ้านมา ทาง HOMERUN ก็จะทำการ Renovate บ้าน/คอนโดครับ โดยไม่ใช่แค่การปรับให้ดูใหม่ ดูทันสมัยขึ้น แต่บางหลังจะมีการออกแบบใหม่ลงไปถึงตั้งแต่ฟังก์ชันการใช้งานของบ้าน ให้เป็นไปตามยุคสมัยเลยครับ รวมถึงแก้ปัญหาต่างๆ ที่มากับตัวบ้านเดิม ปรับปรุงให้ได้มาตรฐาน มีดีไซน์เนอร์มืออาชีพมาเปลี่ยนลุคของบ้านให้ดูสวยขึ้น
3.การขาย
หลังจากที่บ้านถูกแปลงโฉมให้ทันสมัยแล้ว ก็จะนำมาขายครับ มีภาพตัวอย่างของบ้านที่ทำการรีโนเวทอยู่ใน Comment หลายๆ หลังก็ดูเปลี่ยนไปจากเดิมเยอะเลย
-------------------
โดยที่บ้าน/คอนโดที่ผ่านการขายจาก HOMERUN จะแบ่งออกเป็น 3 รูปแบบหลักๆ ด้วยกัน
HOMERUN Flagship
อันนี้แบบจัดหนัก จะรีโนเวททั้งหลังเลย ไม่ว่าจะภายนอกภายใน งานระบบพื้นฐาน ทุบกำแพง สร้างสเปซใหม่ๆ ให้สามารถใช้สอยได้มากขึ้น
HOMERUN Renovated
แบบนี้จะเป็นบ้านที่มีระบบพื้นฐานดี ไม่ต้องรีโนเวทเยอะ แต่จะมีการปรับเปลี่ยนหรือตกแต่งสไตล์ต่างๆ ให้เข้ากับยุคสมัยมากขึ้น
HOMERUN Select
แบบนี้จะเป็นบ้านหรือคอนโดที่มีสภาพที่ดีอยู่แล้ว และมีราคาดี น่าสนใจสำหรับทั้งซื้ออยู่เองหรือนำไปลงทุน
-------------------
แล้วจุดเด่นของ HOMERUN คืออะไร?
ในมุมคนขาย
- ข้อแรก เราสามารถขายบ้านให้ HOMERUN ได้ โดยที่รับซื้อด้วยเงินสด ไม่ต้องหาผู้ซื้อเอง และไม่ต้องรอให้ผู้ซื้อกู้ผ่านด้วย
- ได้เงินหลังขายทันที ไม่ต้องรอรีโนเวทเสร็จ
- ขายตามสภาพได้เลย ไม่ต้องเสียเงินเสียเวลาปรับปรุงบ้านเพื่อให้ขายได้
- ช่วยประหยัดเวลา ไม่ต้องติดประกาศขายเอง หรือคอยอัปเดตโพสต์ต่างๆ เอง
ในมุมคนซื้อ
- ในขณะเดียวกันคนซื้อก็ไม่ต้องเสียเวลาซ่อมแซมปรับปรุงบ้านหรือคอนโดใหม่ เพราะ HOMERUN รีโนเวทมาให้แล้ว แบบพร้อมเข้าอยู่
- ตัดปัญหารีโนเวทบ้านเองแล้วโดนผู้รับเหมาโกง/หลอก ไม่ต้องมีความรู้เรื่องการทำบ้าน
- ได้ทำเลดี ใกล้เมือง บ้านส่วนใหญ่ของ HOMERUN ก็จะเน้นโลเคชั่นที่ดี อยู่ในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า
- ราคาจับต้องได้ ได้บ้าน/คอนโดพื้นที่ใหญ่สำหรับใช้ชีวิต
- มี Backup เป็น AP ที่มีความเชี่ยวชาญเรื่องการสร้างบ้าน
- บ้านทุกหลังผ่านการตรวจเช็กสภาพและประวัติมาแล้ว
- มีการรับประกันหลังการขาย* ถ้ามีปัญหาสามารถเคลมได้ ไม่มีค่าใช้จ่าย
- ช่วยลูกค้าเรื่องวงเงินกู้และดอกเบี้ยอัตราพิเศษสำหรับบ้านมือสองตกแต่งใหม่
- ถ้าจะซื้อเพื่อลงทุน ก็มีเอเจ้นท์ในเครือฯ ช่วยนำไปปล่อยเช่าให้
มีการใช้ AI เข้ามาช่วย Predictive AI & Data Analytics วิเคราะห์ราคาบ้านทั้งการประเมินราคารับซื้อ รวม
ไปถึงการ Forecast เรื่องของ Yield ผลตอบแทนในการลงทุน
-------------------
สำหรับแพลตฟอร์มของ HOMERUN เพื่อนๆ สามารถเข้าไปดูกันได้ที่ www.homerunproptech.com
ตัวเว็บไซต์เองใช้งานง่ายเลยครับ สามารถเสิร์ชหาทำเลหรือรูปแบบอสังหาฯ ที่ต้องการได้ เขาจะบอกข้อมูลรายละเอียดต่างๆ พร้อมราคา รูป และแปลนบ้านมาให้เราได้ดูเพื่อใช้ในการเลือกบ้านหรือคอนโดที่ต้องการด้วย
ตัวเว็บไซต์เองใช้งานง่ายเลยครับ สามารถเสิร์ชหาทำเลหรือรูปแบบอสังหาฯ ที่ต้องการได้ เขาจะบอกข้อมูลรายละเอียดต่างๆ พร้อมราคา รูป และแปลนบ้านมาให้เราได้ดูเพื่อใช้ในการเลือกบ้านหรือคอนโดที่ต้องการด้วย
-------------------
ที่มา LivingPop
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น